考研英语阅读 《经济学人》读译参考 Day1772

  本系列给同学们推送的是经济学人读译参考文章，你们可以尝试翻译一下，坚持练习，不仅对考研英语的阅读理解起到一定的帮助，还能提高翻译水平。记得和研友们分享哦，欢迎持续关注~

  这一趋势也蔓延到了欧洲。英杰华集团和英国法通保险公司等投资者正在英国各地建造数千套租赁住房，目前英国有超过7.3万套“为租而建”的房产。机构投资的人也在大举买入德国、爱尔兰、荷兰和北欧市场的房地产，这些市场的租赁人比例高于其他富裕国家。这种爆炸性增长背后的原因是什么？一种解释是，老龄化的千禧一代提供了一个一直增长的市场。当他们快到40岁左右（成为房东的最佳年龄）时，许多人希望让孩子上更好的学校，或者为宠物提供空间，或者终于有足够的钱来摆脱合租。在美国，这一年龄段的人口增长将在未来五年内增长近一倍。年纪渐长的婴儿潮一代中也有更多的人租房。

  在英格兰，55岁至64岁的租房人口比例自2011年以来几乎翻了一番。住房负担能力的下降起到了帮助作用。那些买不起房的人别无选择，只能租房，因此房东有信心能找到并留住新的租户，特别是最低层次住房的租户。20世纪70年代时，美国每年至少建造42万套首购屋。而去年只有9.3万套。因此，租金继续攀升。全美6月份家庭住宅的租金同比上涨了13%以上。奥兰多的租金上涨了23%。迈阿密上涨了三分之一以上。尽管租金不断上涨，华尔街的房东依旧受到了经济不确定性的影响。通货膨胀导致翻新和维护房屋的成本一直上升。Invitation Homes称，今年第二季度，该公司在这样一些方面的支出增长了近8%。建筑成本也有所上升，给白手起家的投资者带来了风险。自2020年初以来，包括混凝土、木材和钢材在内的建筑材料价格飙升了38%。利率上升是另一个令人担忧的问题；随市场走软，投资者正在采取更为谨慎的做法。

  黑石集团旗下的Home Partners of America在8月份宣布，将暂停在38个城市的购房活动，这些交易占其活动的5%。经济周期是不可避免的。租金不太可能继续以创纪录的速度攀升。然而，历史表明，住宅租金比其他房地产类型的租金更具弹性，特别是在供应紧张的时期。数据公司RealPage的经济学家杰伊·帕森斯指出，1974年到1985年（另一个高通胀时期）间，租金实际上每年上涨7%-12%。即使在全球金融危机期间，购房者需求急剧下降，住宅租户的需求也没有减弱。尽管机构投资的人的购房热潮可能会稍稍平息，却不太可能完全停止。返回搜狐，查看更加多