馨昊管家｜360房屋托管和代理收费+流程「私人订制团队专注境外+境内高素养客群」

  房地产服务中，国内主要存在形式是中介公司和二房东（包租公寓）；中介公司‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍负责撮合式买卖交易，包租公寓差价式租赁管理，两种形式独立存在，把房屋买卖和租赁独立开来；

  而对于消费者来说，由同一个服务企业同步完成买卖和租赁管理相对是最省时和省事，但毕竟找到优质的服务“中介”和非捆绑式的管理租赁公司确实要消耗一段时间和精力！

  为帮助消费者更大程度的节省时间精力，馨昊，希望成为各资源的中间“桥梁”，让我们消费者找到馨昊，就能解决所有和房有关的服务系列，从整体房屋资产配置建议，房屋买卖，再到房屋租赁管理 ，一站式为广大购买的人解决所有和房有关的问题！

  本篇结合实际链接案例，为广大购买的人介绍三大服务中的重要环节「房屋托管管理」包括收费标准、服务内容+服务流程的介绍。

  馨昊除了帮更多客户买进或卖出房子外，租赁房屋托管也是住宅管理中急需的服务之一。对于很多业主来说，二手存量房，不仅仅涉及房屋买卖，包括整体的楼市信息，要不要继续持有，要不要装修，要不要置换等整体资产配置，均需专业公司服务；

  房屋出租甚至空房的打理，除了需要找到优质租客外，租客入住后的各种琐事，开发票等，且非常耗时，耗精力；

  当您遇到房屋买卖，房屋出租等各类房产类的问题，需要精准的回复，但又不想花太多时间精力找不同的人，只想要一个专业团队全部帮您“搞定”时，一体化的托管服务，即针对个人的VIP服务，是您最终的选择！

  1售前市场参考：提供真实挂牌信息和历史成交参考，给予专业建议，对房屋进行评估 2

  提供诸如要不要装修，软装布置等有利于房屋租售的建议，提供优质设计装修团队（若需），并负责监工，每周1次视频

  安排摄影师，做成笔记，制定营销计划，各自媒体如微信，小红书等营销，积极寻找潜在客户

  一句话，作为业主方，只需要收房租，租赁合同都能委托馨昊代办，其他所有事情，包括对接租客的后续事务，全部由馨昊完成！

  馨昊服务：以“出售”纯服务为主，通过合理的收费和共赢模式，以业主省事和利益最大化为起点，同时付给中介方费用，保障了中介方的利益，只代表一方，和中介不存在任何利益冲突，让所有中介成为合作方，整合所有销售资源为馨昊的合作方。

  出租托管：是以纯服务收费为主，业主收取租金和签字，主体关系中是业主直接对接租客，避免后期可能出售或自用时，减去可能的麻烦；

  而非像二房东（包租公寓）的用房屋为载体，以房屋出租的差价为利润（区别见下图），主体关系是二房东-中介-租客；主要是针对在租房源的管理方案，达到管家式的管理方式；

  馨昊托管区别：没有高额的违约金、没有管理时间的捆绑、管理房屋中，及时提供市场报告和楼市预测，非常顺畅的对接后续可能的出售服务，对管理中的资产及时配置，而不是单纯的出租房屋。

  单边房屋代理的背后，不仅仅有交易本身，其中针对房屋的养护更应受到重视。这就像汽车一样，买回容易保养难。年审、检修、加油、清洁是样样不能缺。

  馨昊团队面对房屋这样的重大资产 ，从客户的实际的需求出发，即节约顾客的时间成本，同时配套更专业的服务也让顾客更省心。真正一站式的解决所有房有关问题；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  坚持专业团队做专业事，无论时间的前后、长短都会以客户的真实需求为出发点。 这是一种观念的转变，是需要消费者和服务者一起努力的结果，突破传统观念中二房东（包租公寓）和中介公司的固定思维，馨昊服务的客群大多数以境外客群和境内高素养客群为主，毕竟在当前很多免费的服务中，做到各类收费，是需要消费者有付费意识和认同专业人做专业事的“小费”意识的；而对于服务中的我们，要一直的学习，保持和客户的同频，减少沟通中的障碍，保持沟通服务的顺畅！

  我们会一直持续坚持，为更多需要此类服务的消费者一直在优化和改进，在此也感谢不断给我们提议和支持的您，谢谢！